（第二次招标）钦州市第一中学初中部校内小卖部公开招租QZZC2021-Q3-00007-CGZX
一、招租方式及内容
1.项目编号：QZZC2021-Q3-00007-CGZX
2.项目名称：钦州市第一中学初中部校内小卖部公开招租
3.招租方式：公开招租
4.招租内容：钦州市第一中学初中部校内小卖部位于钦州市建设街2号一中初中部校内食堂综合楼一楼，建筑面积为82㎡。注：出租方计划2021年2月在教学区安装直饮水设备系统，每间教室配备一台直饮水机供学生刷卡购买直饮水。
二、租赁期限
租赁期限为三年，起止日期在租赁合同中约定。
三、竞租资格和要求
1.自然人、个体工商户、单位均可参与本项目竞租。
2.校内小卖部的经营范围：①校内小卖部的经营必须取得《食品经营许可证》；②校内小卖部所销售的一切商品（含食品）必须具有《产品合格证》且经过市场监管部门查验，并通过有合格资质的商品配送公司等正常合法的渠道进货，不得经销“三无”产品和“假冒伪劣产品”，承包方应保存好进货凭证、购货发票以备查；③校内小卖部只能经营适合学生的定型包装食品、矿泉水、饮料、冰淇淋、水果、日用、文化体育生活用品，不得在小卖部生火煮东西和私自制作、加工其他食品供应给师生，不得经营早、午、晚餐及快餐、不得经营烟酒类；不得向学生销售违禁品以及学校或主管部门明令禁止的商品，不得经营饭、菜、粥、包子、馒头、饺子、馄饨、面条、粽子、豆浆、糖水等自制食品、不得经营自制榨果（蔬）饮料、烧烤和无合格包装的小食品；④经营者必须定点经营，所有商品不得离店在校园内流动或另外设点经营。
3.经营产生的税费、经营证照费用及其相关规费由竞得人负担，不计入总租金中。总租金不随在校学生数的变化或学校管理的变化而发生变化。合同租赁期限为3年期，租金按年租金半年额款交纳：第一次在签订合同后的10个工作日内支付年租金的二分之一；第二次在签订合同后的第6个月内支付年租金的二分之一；第二年度起上半年度租金在当年1月1日至5日必须缴清，下半年度租金在当年6月1日至5日必须缴清，所有租金均存入出租方指定银行帐户，否则出租方有权立即中止合同，履约保证金不予退还。
4.校内小卖部经营期间的装修由竞得人自行施工，费用自理，产生的水电等费用自理，与校内小卖部相关设施设备等维修费用自理。
5.竞得人不得改变商店内原有的水电线路、设备和设施。
6.租赁房屋的水电费用由竞得人向出租方按月结算。
7.竞得人不得转租转包、分租分包，竞得人和经营人须同一原则（竞得人、商店注册的法定代表人或负责人、校内小卖部日常经营与主要管理人必须是同一人）。
8.竞得人须配合学校管理学生在指定区域食用所销售的食品，并负责经营场所和周边指定区域的卫生清洁保洁工作。
四、报名时间、方式
1.报名时间:2021年1月29日9:00至2021年2月4日09:00。
2.报名方式:竞租人在钦州市行政事业单位国有资产竞租平台注册登陆报名。（操作指南）
五、竞租保证金及授权
1.报名成功后，竞租人须于竞租时间开始前向本中心缴纳所竞租商店的竞租保证金（金额见表格）。
2.缴纳方式：通过转帐的方式于竞租时间开始前从竞租人账户转入（若为单位则需要从基本账户转入）钦州市政府采购中心银行账户，竞租保证金付款人的名称必须与竞租人（单位）名称一致，不接受现金方式缴纳的竞租保证金, 请务必在缴款用途或者备注栏注明项目编号及项目名称。
钦州市政府采购中心银行账户：
开户名称：钦州市政府采购中心
开户银行：中国工商银行股份有限公司钦州市永福东支行
银行账号：2115591229100078724
财务室(电话:0777-2886026 传真:0777-2886009)
3.竞租人缴纳竞租保证金后必须于竞租开始时间一小时前在钦州市行政事业单位国有资产竞租平台上传竞租保证金缴款凭证。
4.项目负责人核验资料齐全后由办理竞价授权。
逾期或未按规定缴纳竞租保证金或未按规定上传保证金缴款凭证导致竞租人未能取得竞价授权的，后果自负。
5.未竞得人的竞租保证金在成交结果发出后5个工作日内无息退还。竞得人的竞租保证金在竞得人与出租方签订租赁合同后，将合同一份送到市政府采购中心项目负责人后5个工作日内无息退还。
六、竞租时间、方式
1.时间：2021年2月4日上午10:00。
2.方式：电子竞租，获得授权的竞租人于竞租时间登录钦州市行政事业单位国有资产竞租平台，选择本项目按竞租规则参与竞价，最高报价者即成为竞得人。具体操作详见《操作指南》。
3.竞得人必须于成交结果发出后2个工作日内到钦州市政府采购中心领取成交通知书，并按成交通知书的要求与出租方签订租赁合同。竞租人逾期未领取成交通知书或未按要求缴纳履约保证金及逾期无正当理由拒与出租方签订合同的则视为放弃成交权利，其所交的竞租保证金不予退还。
七、履约保证金、合同签订、租金付款方式
1.履约保证金：竞得人须在签订租赁合同前向出租方支付履约保证金（金额见表格），逾期作弃权处理，不给予合同签订。因公示期内有异议不能签订合同的，学校退回履约保证金。
2.竞租人须认真审阅随同本公告发布的《租赁合同》（见附件），竞租人参与竞租即视为已充分了解经营风险且同意租赁合同的所有条款。
3.竞得人须在成交通知书发出后5个工作日内签订租赁合同，并按约定履行合同。
八、联系方式及地址
出租方：钦州市第一中学 地址：钦州市建设街2号
联系人：陈良广 联系电话：13977738088
代理机构：钦州市政府采购中心 地址：钦州市金海湾东大街8号市民服务中心二楼
项目负责人：黄忠秀、黄谦 联系电话：0777-2886003、2886022
九、网上查询
钦州市政府采购中心网（http://www.qzzfcg.cn）
钦州市行政事业单位国有资产竞租平台（http://jz.qzzfcg.cn/）
附件：租赁合同
钦州市政府采购中心
2021年1月29日
1.项目编号：QZZC2021-Q3-00007-CGZX
2.项目名称：钦州市第一中学初中部校内小卖部公开招租
3.招租方式：公开招租
4.招租内容：钦州市第一中学初中部校内小卖部位于钦州市建设街2号一中初中部校内食堂综合楼一楼，建筑面积为82㎡。注：出租方计划2021年2月在教学区安装直饮水设备系统，每间教室配备一台直饮水机供学生刷卡购买直饮水。
二、租赁期限
租赁期限为三年，起止日期在租赁合同中约定。
三、竞租资格和要求
1.自然人、个体工商户、单位均可参与本项目竞租。
2.校内小卖部的经营范围：①校内小卖部的经营必须取得《食品经营许可证》；②校内小卖部所销售的一切商品（含食品）必须具有《产品合格证》且经过市场监管部门查验，并通过有合格资质的商品配送公司等正常合法的渠道进货，不得经销“三无”产品和“假冒伪劣产品”，承包方应保存好进货凭证、购货发票以备查；③校内小卖部只能经营适合学生的定型包装食品、矿泉水、饮料、冰淇淋、水果、日用、文化体育生活用品，不得在小卖部生火煮东西和私自制作、加工其他食品供应给师生，不得经营早、午、晚餐及快餐、不得经营烟酒类；不得向学生销售违禁品以及学校或主管部门明令禁止的商品，不得经营饭、菜、粥、包子、馒头、饺子、馄饨、面条、粽子、豆浆、糖水等自制食品、不得经营自制榨果（蔬）饮料、烧烤和无合格包装的小食品；④经营者必须定点经营，所有商品不得离店在校园内流动或另外设点经营。
3.经营产生的税费、经营证照费用及其相关规费由竞得人负担，不计入总租金中。总租金不随在校学生数的变化或学校管理的变化而发生变化。合同租赁期限为3年期，租金按年租金半年额款交纳：第一次在签订合同后的10个工作日内支付年租金的二分之一；第二次在签订合同后的第6个月内支付年租金的二分之一；第二年度起上半年度租金在当年1月1日至5日必须缴清，下半年度租金在当年6月1日至5日必须缴清，所有租金均存入出租方指定银行帐户，否则出租方有权立即中止合同，履约保证金不予退还。
4.校内小卖部经营期间的装修由竞得人自行施工，费用自理，产生的水电等费用自理，与校内小卖部相关设施设备等维修费用自理。
5.竞得人不得改变商店内原有的水电线路、设备和设施。
6.租赁房屋的水电费用由竞得人向出租方按月结算。
7.竞得人不得转租转包、分租分包，竞得人和经营人须同一原则（竞得人、商店注册的法定代表人或负责人、校内小卖部日常经营与主要管理人必须是同一人）。
8.竞得人须配合学校管理学生在指定区域食用所销售的食品，并负责经营场所和周边指定区域的卫生清洁保洁工作。
四、报名时间、方式
1.报名时间:2021年1月29日9:00至2021年2月4日09:00。
2.报名方式:竞租人在钦州市行政事业单位国有资产竞租平台注册登陆报名。（操作指南）
五、竞租保证金及授权
1.报名成功后，竞租人须于竞租时间开始前向本中心缴纳所竞租商店的竞租保证金（金额见表格）。
| 项目编码 | 商店名称 | 商店总面积(㎡) | 层数 | 起租价格 (元/年) |
竞租保证金(元) | 履约保证(元) |
| 1 | 小卖部 | 82 | 1 | 1454400 | 50000 | 100000 |
钦州市政府采购中心银行账户：
开户名称：钦州市政府采购中心
开户银行：中国工商银行股份有限公司钦州市永福东支行
银行账号：2115591229100078724
财务室(电话:0777-2886026 传真:0777-2886009)
3.竞租人缴纳竞租保证金后必须于竞租开始时间一小时前在钦州市行政事业单位国有资产竞租平台上传竞租保证金缴款凭证。
4.项目负责人核验资料齐全后由办理竞价授权。
逾期或未按规定缴纳竞租保证金或未按规定上传保证金缴款凭证导致竞租人未能取得竞价授权的，后果自负。
5.未竞得人的竞租保证金在成交结果发出后5个工作日内无息退还。竞得人的竞租保证金在竞得人与出租方签订租赁合同后，将合同一份送到市政府采购中心项目负责人后5个工作日内无息退还。
六、竞租时间、方式
1.时间：2021年2月4日上午10:00。
2.方式：电子竞租，获得授权的竞租人于竞租时间登录钦州市行政事业单位国有资产竞租平台，选择本项目按竞租规则参与竞价，最高报价者即成为竞得人。具体操作详见《操作指南》。
3.竞得人必须于成交结果发出后2个工作日内到钦州市政府采购中心领取成交通知书，并按成交通知书的要求与出租方签订租赁合同。竞租人逾期未领取成交通知书或未按要求缴纳履约保证金及逾期无正当理由拒与出租方签订合同的则视为放弃成交权利，其所交的竞租保证金不予退还。
七、履约保证金、合同签订、租金付款方式
1.履约保证金：竞得人须在签订租赁合同前向出租方支付履约保证金（金额见表格），逾期作弃权处理，不给予合同签订。因公示期内有异议不能签订合同的，学校退回履约保证金。
2.竞租人须认真审阅随同本公告发布的《租赁合同》（见附件），竞租人参与竞租即视为已充分了解经营风险且同意租赁合同的所有条款。
3.竞得人须在成交通知书发出后5个工作日内签订租赁合同，并按约定履行合同。
八、联系方式及地址
出租方：钦州市第一中学 地址：钦州市建设街2号
联系人：陈良广 联系电话：13977738088
代理机构：钦州市政府采购中心 地址：钦州市金海湾东大街8号市民服务中心二楼
项目负责人：黄忠秀、黄谦 联系电话：0777-2886003、2886022
九、网上查询
钦州市政府采购中心网（http://www.qzzfcg.cn）
钦州市行政事业单位国有资产竞租平台（http://jz.qzzfcg.cn/）
附件：租赁合同
钦州市政府采购中心
2021年1月29日
